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    如何挑選裝修公司,大數據來幫你!

    公裝設計前,如何進行現場勘測?

    來自:公裝網日期:2020-09-27 00:00:00
    就現場勘測而言,小空間和大空間,完全是兩碼事。對于小空間的勘測(俗稱量房),一個人一支筆一個測距儀,就可以搞定。但對于大型的裝飾工程深化項目,進行的現場勘測,無疑會難上幾個數量級。也是dop社群里經久不衰的一個討論話題。因此,本期內容,我們簡單來聊聊大型項目中,關于勘察現場的哪些事兒:1、勘察現場跟量房有什么區別?2、勘察現場都有哪些內容?3、dop的勘測方法是什么樣的?4、公裝項目,重點勘測部位

    就現場勘測而言,小空間和大空間,完全是兩碼事。對于小空間的勘測(俗稱量房),一個人一支筆一個測距儀,就可以搞定。

    但對于大型的裝飾工程深化項目,進行的現場勘測,無疑會難上幾個數量級。也是dop社群里經久不衰的一個討論話題。

    因此,本期內容,我們簡單來聊聊大型項目中,關于勘察現場的哪些事兒:

    1、勘察現場跟量房有什么區別?

    2、勘察現場都有哪些內容?

    3、dop的勘測方法是什么樣的?

    4、公裝項目,重點勘測部位都有哪些?

    勘察現場跟量房有什么區別?

    要向全方位的了解清楚勘察現場,就要將這3個方面了解清楚:勘察現場的具體含義、勘察的原因、勘察現場與量房的區別?

    1、具體含義

    勘【kān】在百度漢語中的解釋,是校對、核對;實地查看、探測的意思;察在百度漢語中是仔細的看;調查的意思。因此,勘察表明的是去實地進行調查的含義。

               

    △來源:百度

    所以,根據名詞的專業解釋來結合設計專業進行講解,勘察現場就是:前往設計施工現場,根據原有建筑圖紙對照實際項目進行調查、核對,保證項目原有建筑圖紙的準確性、完整性和真實性。

    PS:勘察現場流程一般針對大、中型公共裝飾項目,小型(<500㎡)工裝、家庭裝飾項目不包含在內。

    2、勘察的原因

    了解了勘察現場的你可能會有一個疑惑:既然有建筑原始圖紙,為啥還要進行一遍勘察現場?那是因為,針對的大型裝飾工程項目,一般會有這幾種情況:

    a、項目狀態不同

    很多情況下,項目在建設時期為了節省時間和成本,往往在建過程中室內設計師已經介入,但是這個時候無法進行勘察現場。

    但隨著市場允許大型項目建設的數量減少以及爛尾、改造項目的增多,想要得到最新、最準確的項目現場信息,最好的方式就是進行勘察現場。

               

    △爛尾樓項目展示|來源:百度

    b、核對原有建筑圖紙的準確性

    雖然項目有原始的建筑圖紙,但是圖紙上的信息并不一定準確無誤的。因為項目建設過程中,一般工期緊、中途變換建筑功能,甚至是施工單位存在偷工減料的情況發生。

               

    △來源:百度

    這個時候,往往一張原始的建筑圖紙不能保證項目進程的順利展開,嚴重情況下還會對后續的進程產生致命的影響,因此核對原有圖紙的準確性往往是必須進行的。

    c、施工的具體情況與圖紙表達的出入對照

    大型的公裝項目情況極其復雜,很多小的細節并不一定能夠詳細的表達在原始的建筑圖紙中,需要進行圖紙的比對。例如:圖紙上出現,但是現場沒有的管弄井;圖紙上不表明的現場加固的結構柱等等。

               

    △管道井展示|來源:百度

    3、勘察現場與量房的區別

    雖然都是前往現場,但是勘察現場并不能和量房劃等號,它們之間存在一定的差異性:

    a、項目體量

    量房:針對小型(<500㎡)工裝及家裝裝飾項目;

    勘察現場:大型裝飾工程項目。

               

    △來源:fransilvestrearquitectos.com

    設計:Fran Silvestre Arquitectos

    b、行動目標

    量房:全方位,準確測量項目內部尺寸,親手得到項目的原始建筑圖紙;

    勘察現場:核查項目現場實際情況與原有建筑圖紙的準確性,根據現場情況修改、增加原始圖紙信息。

               

    △量房操作展示|來源:設計師的腦細胞

    c、復雜程度

    量房:困難較少,一般情況下項目內部信息體量少,主要是各空間的尺寸信息、門窗、項目層高、特殊位置的尺寸等;

    勘察現場:困難較大,情況復雜,考慮因素多,核查難度大,檢查位置繁雜(具體下方詳細說明)。

    d、時間損耗

    量房:一般情況下,一天之內就能完成全部的尺寸測量;

    勘察現場:根據項目的面積、內部的復雜程度以及核查的細致程度及效率,時間損耗很大,甚至需要多次前往現場進行復核。

               

    △量房成果展示|來源:設計師的腦細胞

    勘察現場都有哪些內容?

    為了高效、準確且全面的勘察現場,減少中間問題的出現和時間的損耗問題,勘察現場必須明確需要勘察的內容,雖然每個項目的情況不同,但是實際上需要勘察的大致方向是一致的。

    這里,就展示一份【核查清單】,通過這個表單可以快速準確的核查需要注意的各個內容:

               

    △核查清單主要內容展示

    dop的勘測方法是什么樣的?

    為了最大效率,最快的時間勘察完成得到最終的結果,勘察的步驟主要有3個:勘察前準備工作、工具準備、勘察方法。

    1、勘察前準備工作

    前期的準備工作是為了保證在實際進入項目前,對項目就有一個大概的、相對熟悉的了解。準備主要包括3個:

    a、原建圖紙

    準備好項目的原始建筑圖紙,也就是各層的平面布置圖,確保理清各區域的建筑功能,入口、電梯、樓梯的具體位置;

               

    b、機電圖紙

    這里說的機電圖紙主要是與原始建筑圖紙配套的一次機電管線圖。(機電的管子如何布置的?主要有暖通、給排水的消防管等。)

               

    △暖通管線圖

               

    △消防管線圖

    c、裝飾平面圖

    根據項目情況而定,一般正常情況下是沒有裝飾平面圖紙的。但是,當業主著急或者項目工期緊的情況下,可以會有方案設計提前完成概念平面,結合這個圖紙可以明確勘察現場的方向。

    2、工具準備

    因為大型項目的空間面積大,大小距離、復雜程度相對較多,因此除了必要的卷尺和彩筆外,配置好紅外線測距儀是最好的。(有條件的可以配置3D激光測繪儀,直接生成3D立體CAD圖紙。)

               

    3、勘察方法

    總體勘察順序:

    按樓層按區域按房間進行?!緟^域中:墻面天花地面機電其它順序進行?!?/p>

    a、按樓層、區域等一個區域一個區域進行,先測量柱子及墻體位置是否準確,再測量層高、梁高及頂部管線標高;

               

    △來源:百度

    b、測量地坪高差,檢查地面在不同部位的連接情況;

    c、檢查機電設備的位置,包括消火栓、豎向立管、水平管道走向等;

               

    △來源:百度

    d、最后檢查現場有無比較特殊的構造,會影響使用功能和設計效果的。例如,新建的鋼樓梯、樓板有洞口、風口在墻面較低的位置等;

    e、將所有問題在圖紙上進行標注,并配合現場照片進行說明,空間復雜的,建議拍攝視頻進行留檔,便于日后設計使用。

    公裝項目,重點勘測部位都有哪些?

    有了明確的勘察內容和方法后,下面給你介紹勘察的幾個重點部位的注意要點:柱子、墻體、幕墻、窗臺、門、梁、地坪、機電。

    1、柱子

    a、復核結構柱的距離是否與建筑圖一致,至少測3個不同的位置;

    b、復核結構柱的柱身尺寸,是否有柱礎,高層的柱子,高區和低區柱子的尺寸可能有不同;

               

    △來源:百度

    c、復核結構柱的材料,有些柱子可能已經做過裝飾,圖紙上要標注清楚,有些柱子外面包的是方的,內部結構可能是圓的,有條件的要勘查清楚;

    d、某些柱子上有梁托或牛腿,會對層高有影響,需要特別留意。

    2、墻體

    a、復核現場墻體與圖紙所繪墻體的位置是否一致,把不同的位置標注出來并測量尺寸(有些墻體現場沒有,但圖紙上有,需要特別留意);

    b、復核現場門、窗洞位置與圖紙是否一致,包括檢修門的位置;

               

    c、留意墻體上是否有開洞和風口等設備,如有把尺寸測量清楚;

               

    △來源:百度

    d、留意管龍井位置,有些項目可能管龍井還沒有完全砌筑。判斷方法:核對建筑圖紙,再看現場是不是樓板有開洞;

    e、復核設備房位置,有些設備房的現場尺寸與圖紙有不同。

    3、幕墻、窗臺

    a、留意玻璃幕墻有些位置有開啟窗扇,不能在此范圍內做墻進行遮擋;

    b、留意玻璃幕墻靠室內一側防火封堵是否施工完畢,防火棉是否填充,外部封閉鋁板是否安裝完成;

               

    c、留意玻璃幕墻外欄桿的安裝形式,尺寸及高度;

    d、留意窗臺是否有飄窗,窗臺高度,寬度的;

    e、留意玻璃幕墻處地面的高差,收口方式,很多玻璃幕墻下邊緣與結構樓板的高度會有誤差,有坡度。

    4、

    a、留意防火門的位置、尺寸、開啟方向;

    b、留意檢修門的位置、尺寸,開啟方向。

    5、

    a、搞清整個區域梁的布置形式(主次梁、井字梁、鋼梁),最大梁的位置,梁底的標高(最低梁的標高,一般梁的標高);

               

    △來源:百度

    b、留意樓板是否有降板,特別是在地下室,上部空間可能是室外地坪時,往往有降板;

    c、留意最大的梁往往是在扶手電梯下部;

    d、留意大跨度區域(長度超過10米),梁可能會變截面,變成梯形梁,兩端高,中間低;

    e、留意中庭區域梁的分布形式,梁底標高,有無突出樓板;

               

    △來源:百度

    f、留意管線在天花上的最低點位置。

    6、地坪

    a、留意地面是否有開洞,有降板;

    b、留意現場原有地坪的材質,可能有些地面是要保留的,把原有地坪的鋪貼范圍測量清楚,高差要做好記錄;

    c、留意地坪與扶手電梯、電梯門處的高差;

    d、留意在中庭共享處地面與結構梁的關系,是否有結構梁突出中庭范圍。

    7、機電

    a、復核消火栓位置和配電箱位置;

    b、復核豎向管道位置,特別是在柱子周邊;

    c、復核消防卷簾位置,是垂直簾還是側向卷簾,是雙道的還是單道的,卷簾箱高度,有些靠近幕墻處也會有卷簾,需要特別留意復核大型風口位置,主要是排煙口,回風口,排油煙口位置,特別留意墻面上的排煙口;

               

    △來源:百度

    d、留意管線留洞位置,搞清楚管線的性質(雨水管、排水管、消防管、給水管),為與機電設計溝通做準備,有些管道是可以拆除的;

               

    △來源:百度

    e、留意風管標高和走向,搞清楚管道的性質(空調送回風、排風、排煙、新風、排油煙),為與機電設計溝通做準備,有些管道是可以拆除的;

    f、留意是否有煤氣管道,一般管道為黃色,要特別在圖紙上標注出來。

    在所有的勘察內容整理完成后,需要把所有的信息反映到圖紙之中,用云線標注出所有問題區域,并配合現場照片,力求直觀、準確、完整的表達現狀。

    以上就是所有大型裝飾工程項目中,關于勘察現場的含義、內容、方法、重點部位的介紹?,F場勘察關乎項目的后期所有流程的順利進行,是類似于“衣服的第一粒紐扣”的重要位置,相信對于它的重要性你已經有了一個新的認知。


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